190222，居住权损失赔偿

裁判法院：北京市第二中级人民法院

裁判时间：2016年3月

案号：（2016）京02民终3076号

【一审法院认为及判决】

原审法院经审理认为：当事人的合法权利受法律保护。根据本案查明事实，法院生效法律文书确认张×4因是涉诉房屋的被安置人，张×4对涉诉房屋享有使用权益，刘×、张×6系张×4的妻儿，亦有权居住使用涉诉房屋。张×4去世，刘×、张×6名下在本市它处亦无住房，故有权继续使用涉诉房屋。张×5认为张×4去世后，刘×与张×6对涉诉房屋的居住权益消灭的理由，于法无据，于理相悖，故法院不予采信。张×5在依据继承取得涉诉房屋的所有权后，将涉诉房屋出售给案外人，导致刘×、张×6的居住权益无法实现，侵犯刘×、张×6的合法权益。刘×、张×6向张×5主张5年的房租费用104000元作为一次性赔偿，该请求数额适当，合情合理，法院予以支持。关于刘×、张×6主张涉诉房屋出售之前在外租房费用的诉讼请求，因涉诉房屋未被出售前，刘×、张×6的电视等物品尚在涉诉房屋，基于家庭矛盾刘×、张×6未经常居住，但并非客观不能居住，故刘×、张×6的该项诉请，法院不予支持。关于刘×、张×6主张的电视等物品损失的诉讼请求，因张×5将涉诉房屋出售侵犯刘×、张×6的居住权益，且未妥善保管刘×、张×6的物品，导致物品丢失，张×5应当予以赔偿。关于赔偿数额，因物品具体明细双方无法达成一致意见，且涉及折旧问题，故法院对赔偿数额予以酌定。

【二审法院认为及判决】

本院认为：原判正确，应予维持。